OS Real Estate Broker - шаблон joomla Окна
Laan van NOI 131
145.00 EUR
Laan van NOI 131 Land: Nederland
Stad: Den Haag
Postcode: 2593 BM
Adres: Laan van Nieuw Oost Indië 131-133

Huurprijs per m2: 145.00 EUR
Parkeerplaatsen: 186
Huidige status: te huur
Type gebouw: Kantoorruimte
Totale metrage: 8.886 m²
Beschikbare ruimte: 1.449 m²
Huren vanaf: 48 m²
Beschrijving:

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in het Bezuidenhout aan de opnieuw ingerichte Laan van Nieuw Oost Indië, één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Het kantoorgebouw ligt direct naast het Beatrixkwartier en het centrum van Den Haag. Diverse Ministeries, SER, Paleis van Justitie, AZIVO, Tebodin en tal van andere zakelijke dienstverleners hebben zich reeds in dit gebied gevestigd. Om de hoek is de drukke Theresiastraat gelegen met onder andere vestigingen van Albert Heijn en Gall & Gall. Daarnaast zijn er diverse lunchgelegenheden.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Op korte loopafstand bevinden zich de tramhalteplaatsen, die onder andere een directe verbinding hebben met het Centraal Station, station Mariahoeve en station Laan van NOI. Het kantoorgebouw is tevens op korte afstand gelegen van de rijksweg A12 richting Utrecht. De op- en afrit van de A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar.


Parkeren
Het object beschikt over een parkeernorm van 1 op 47. In de ondergelegen parkeerkelder, -1 en -2 is er ruimte voor 176 auto’s. Daarnaast bevinden zich buiten het kantoorgebouw ook nog 10 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het object is recent door ons volledig gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse standaard. Dit hou onder andere een realisatie in van een energieklasse A en een comfortklasse B.

Verder zal het object worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Representatieve entreehal met mogelijkheid voor een centrale receptie/balie;
- 4 liften met ruim luxe afgewerkt voorportaal;
- Klimaatbeheersing door middel van 3-voudige mechanische ventilatie welke voorzien wordt van topkoeling;
- Systeemplafond met geïntrigeerde verlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, tele- en data communicatie;
- Heldere isolerende HR beglazing voorzien van draai en kiepramen;
- Op iedere verdieping zijn sanitaire voorzieningen. Tevens is er één minder validentoilet aanwezig;
- Er is een douche aanwezig;
- Stalen Bruynzeel scheidingswanden die indien gewenst aangepast worden naar eigen indelingskeuze;
- Bestaande keuken/bedrijfsrestaurant voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Op iedere verdieping bevindt zich een pantry;
- Zonwering aan de zonzijde van het gebouw;
- Iedere verdieping heeft eigen meters;
- Bekabeling, CAT 5 E;
- Diverse mogelijkheden aanwezige glasvezelaansluiting.

Verhuurder is bereid om rekening te houden met de eventuele wensen van de nieuwe huurder(s).

Huren
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt  ca. 8.386 m² v.v.o. kantoorruimte,
waarvan ca. 85% verhuurd. Onderstaand een overzicht van de beschikbare ruimtes:

Totaal ca. 1.449 m² v.v.o.
Begane grond                    ca. 48 m² v.v.o.    
1e verdieping ca. 69 m² v.v.o.
2e verdieping ca. 1.332 m² v.v.o.
3e verdieping verhuurd
4e verdieping verhuurd
5e verdieping verhuurd
6e verdieping verhuurd

Bovengenoemde metrages zijn inclusief opslag algemene ruimtes. Huren is mogelijk vanaf ca. 48 m².

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 145,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 1.000,--per plaats per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Leveringen en diensten
Laan van NOI 131 is zowel geschikt voor single- als multitenant gebouw. Hierdoor is het vaak efficiënter en voordeliger om bepaalde huurderslasten gezamenlijk in te kopen en centraal te organiseren. Van Wilsum Vastgoedbeheer heeft bijvoorbeeld een inkoopcontract voor haar gehele portefeuille als het gaat om het verbruik van elektriciteit. Hierdoor zijn de elektriciteitskosten aanmerkelijk lager dan bij individuele afname.

De volgende leveringen en diensten worden door of vanwege de verhuurder verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:

  • Centrale verwarmingsinstallatie;
  • Liftinstallatie;
  • Luchtbehandelingsinstallatie;
  • Noodverlichtingsinstallatie;
  • Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
  • Ontruimingsinstallatie;
  • Storingmeldinstallatie;
  • Hydrofoorinstallatie;
  • Glasbewassingsinstallatie;
  • Toegangscontrolesysteem / intercominstallatie;
  • Elektrische deuren;
  • Slagboominstallatie.

- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimtes, terrassen en terrein;
- Schoonmaak beglazing (buitenzijde / algemene ruimtes binnen);
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Vuil-/papierafvoer, containerhuur e.d.;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimtes;
- Telecommunicatiekosten van lift-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- Administratiekosten ad 5% van het hierboven genoemde.

Het voorschotbedrag voor de service- en energiekosten waarvoor verhuurder zorg draagt, bedraagt € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Adres: Laan van Nieuw Oost Indië 131-133
Postcode: 2593 BM
Stad: Den Haag
Land: Nederland
Titel: Laan van NOI 131
Land: Nederland
Stad: Den Haag
Postcode: 2593 BM
Adres: Laan van Nieuw Oost Indië 131-133

Huurprijs: 145.00 EUR
Prijstype: per m2
Project: 1
Parkeerplaatsen: 186
Huidige status: te huur
Huren vanaf: 48 m²
Type gebouw: Kantoorruimte
Totale metrage: 8.886 m²
Beschrijving:

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in het Bezuidenhout aan de opnieuw ingerichte Laan van Nieuw Oost Indië, één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Het kantoorgebouw ligt direct naast het Beatrixkwartier en het centrum van Den Haag. Diverse Ministeries, SER, Paleis van Justitie, AZIVO, Tebodin en tal van andere zakelijke dienstverleners hebben zich reeds in dit gebied gevestigd. Om de hoek is de drukke Theresiastraat gelegen met onder andere vestigingen van Albert Heijn en Gall & Gall. Daarnaast zijn er diverse lunchgelegenheden.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Op korte loopafstand bevinden zich de tramhalteplaatsen, die onder andere een directe verbinding hebben met het Centraal Station, station Mariahoeve en station Laan van NOI. Het kantoorgebouw is tevens op korte afstand gelegen van de rijksweg A12 richting Utrecht. De op- en afrit van de A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar.


Parkeren
Het object beschikt over een parkeernorm van 1 op 47. In de ondergelegen parkeerkelder, -1 en -2 is er ruimte voor 176 auto’s. Daarnaast bevinden zich buiten het kantoorgebouw ook nog 10 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het object is recent door ons volledig gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse standaard. Dit hou onder andere een realisatie in van een energieklasse A en een comfortklasse B.

Verder zal het object worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Representatieve entreehal met mogelijkheid voor een centrale receptie/balie;
- 4 liften met ruim luxe afgewerkt voorportaal;
- Klimaatbeheersing door middel van 3-voudige mechanische ventilatie welke voorzien wordt van topkoeling;
- Systeemplafond met geïntrigeerde verlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, tele- en data communicatie;
- Heldere isolerende HR beglazing voorzien van draai en kiepramen;
- Op iedere verdieping zijn sanitaire voorzieningen. Tevens is er één minder validentoilet aanwezig;
- Er is een douche aanwezig;
- Stalen Bruynzeel scheidingswanden die indien gewenst aangepast worden naar eigen indelingskeuze;
- Bestaande keuken/bedrijfsrestaurant voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Op iedere verdieping bevindt zich een pantry;
- Zonwering aan de zonzijde van het gebouw;
- Iedere verdieping heeft eigen meters;
- Bekabeling, CAT 5 E;
- Diverse mogelijkheden aanwezige glasvezelaansluiting.

Verhuurder is bereid om rekening te houden met de eventuele wensen van de nieuwe huurder(s).

Huren
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt  ca. 8.386 m² v.v.o. kantoorruimte,
waarvan ca. 85% verhuurd. Onderstaand een overzicht van de beschikbare ruimtes:

Totaal ca. 1.449 m² v.v.o.
Begane grond                    ca. 48 m² v.v.o.    
1e verdieping ca. 69 m² v.v.o.
2e verdieping ca. 1.332 m² v.v.o.
3e verdieping verhuurd
4e verdieping verhuurd
5e verdieping verhuurd
6e verdieping verhuurd

Bovengenoemde metrages zijn inclusief opslag algemene ruimtes. Huren is mogelijk vanaf ca. 48 m².

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 145,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 1.000,--per plaats per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Leveringen en diensten
Laan van NOI 131 is zowel geschikt voor single- als multitenant gebouw. Hierdoor is het vaak efficiënter en voordeliger om bepaalde huurderslasten gezamenlijk in te kopen en centraal te organiseren. Van Wilsum Vastgoedbeheer heeft bijvoorbeeld een inkoopcontract voor haar gehele portefeuille als het gaat om het verbruik van elektriciteit. Hierdoor zijn de elektriciteitskosten aanmerkelijk lager dan bij individuele afname.

De volgende leveringen en diensten worden door of vanwege de verhuurder verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:

  • Centrale verwarmingsinstallatie;
  • Liftinstallatie;
  • Luchtbehandelingsinstallatie;
  • Noodverlichtingsinstallatie;
  • Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
  • Ontruimingsinstallatie;
  • Storingmeldinstallatie;
  • Hydrofoorinstallatie;
  • Glasbewassingsinstallatie;
  • Toegangscontrolesysteem / intercominstallatie;
  • Elektrische deuren;
  • Slagboominstallatie.

- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimtes, terrassen en terrein;
- Schoonmaak beglazing (buitenzijde / algemene ruimtes binnen);
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Vuil-/papierafvoer, containerhuur e.d.;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimtes;
- Telecommunicatiekosten van lift-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- Administratiekosten ad 5% van het hierboven genoemde.

Het voorschotbedrag voor de service- en energiekosten waarvoor verhuurder zorg draagt, bedraagt € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Type: pand te huur
Beschikbare ruimte: 1.449 m²
Bouwjaar: 1989

Met deze topper moet ons bedrijfsrestaurant ook een succes worden!

Bedrijfsrestaurant nagenoeg klaar.


Reeds 65% verhuurd!!


Wist u dat de 5e verdieping beschik over een dakterras?!



Er is een nieuwe vergaderruimte opgeleverd!